A venda de um terreno pertencente ao senador Jaques Wagner (PT-BA) voltou a repercutir no cenário político baiano após novas informações apontarem a expressiva valorização do imóvel ao longo dos últimos 25 anos. Segundo reportagem publicada pela Folha de S.Paulo e repercutida pelo Bahia Notícias, a área negociada por cerca de R$ 15 milhões teria registrado valorização de aproximadamente 115 vezes em relação ao valor pago na aquisição, ocorrida em 2000.

O imóvel está localizado em Camaçari, na Região Metropolitana de Salvador, e fica em uma área beneficiada pela implantação da Via Metropolitana, rodovia construída durante a gestão de Jaques Wagner como governador da Bahia. A estrada foi projetada para ampliar a mobilidade e estimular o desenvolvimento urbano e econômico da região.

Área foi adquirida em 2000 e negociada por cerca de R$ 15 milhões

Conforme a publicação, o terreno possui aproximadamente 51 mil metros quadrados, dimensão equivalente a cerca de sete campos de futebol. O imóvel foi comprado por Wagner em março de 2000, quando ele exercia mandato de deputado federal, pelo valor de R$ 28 mil.

Levando em consideração a atualização monetária, a Folha de S.Paulo calcula que o valor pago corresponderia atualmente a cerca de R$ 130 mil. A venda acertada mais de duas décadas depois representaria uma valorização superior a 11.400%, já descontada a inflação do período.

A área negociada fazia parte de um imóvel maior pertencente à empresa Traneves Patrimonial. Segundo a reportagem, um dos sócios da empresa também está ligado ao Lagoons Empreendimentos, projeto imobiliário integrado ao futuro centro de treinamento do Esporte Clube Bahia, desenvolvido em parceria com o City Football Group.

Transferência foi interrompida por decisão judicial

A tentativa de transferência da propriedade ocorreu em meio às investigações conduzidas pela Polícia Federal na chamada Operação Compliance Zero, que apura suspeitas de pagamento de vantagens indevidas envolvendo o Banco Master.

De acordo com informações divulgadas pelo Estadão e reproduzidas pelo Bahia Notícias, a escritura do terreno foi apresentada ao cartório de registro de imóveis um dia após a deflagração da operação policial. Entretanto, a conclusão do registro foi impedida por uma decisão do ministro André Mendonça, do Supremo Tribunal Federal (STF), que determinou a indisponibilidade dos bens do senador.

Além do terreno, também foi bloqueada a transferência de um apartamento de alto padrão localizado no bairro do Corredor da Vitória, em Salvador. O imóvel havia sido negociado com o prefeito de Conceição do Coité, Marcelo Passos (União Brasil), por aproximadamente R$ 10 milhões.

Somadas, as duas negociações alcançam cerca de R$ 25,8 milhões. Segundo as informações divulgadas, parte dos valores já havia sido paga antes da suspensão dos registros cartoriais.

Defesa afirma que negociação começou antes da investigação

Em nota encaminhada ao Bahia Notícias, Jaques Wagner afirmou que a negociação envolvendo o terreno não foi iniciada após a operação da Polícia Federal. Segundo a defesa do senador, o acordo teria começado em 2024 e sido formalizado em 2025 com o City Football Group.

Ainda conforme a manifestação, a operação previa uma permuta do imóvel por lotes do empreendimento imobiliário, além do pagamento antecipado de R$ 2 milhões, valor que, segundo a defesa, foi devidamente declarado à Receita Federal, com recolhimento do imposto correspondente sobre o ganho de capital.

Os advogados sustentam que toda a documentação da negociação foi produzida antes da decisão judicial que determinou o bloqueio patrimonial e negam a existência de qualquer irregularidade na transação.

Investigação permanece em andamento

Até o momento, Jaques Wagner não foi condenado em relação às investigações mencionadas. O caso segue sob análise das autoridades competentes, enquanto a decisão sobre a indisponibilidade dos bens permanece válida até novas deliberações da Justiça.

A valorização do terreno, a proximidade da área com empreendimentos imobiliários e o momento em que a negociação foi apresentada ao cartório continuam sendo pontos observados no contexto das apurações.

Fonte: Bahia Notícias

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